E' di fatto lo sviluppo del tavolo di concertazione formato da tutte le categorie interessate e dal Comune della Spezia che in questi anni ha permesso di raggiungere risultati di livello nazionale. Infatti il proficuo e sinergico lavoro portato avanti con il Comune dalle locali organizzazioni sindacali degli inquilini e dalle associazioni dei proprietari, dei costruttori, degli agenti immobiliari, degli artigiani La Spezia, degli amministratori di condomini, Arte e dei professionisti con la sempre attiva e scrupolosa attenzione del Prefetto, è diventata la prima città in Italia in proporzione al numero di abitanti per numero di canoni concordati di affitto di abitazioni (affitto agevolato) uno strumento nato per incentivare l'immissione nel mercato a canone agevolato degli immobili sfitti ai privati. Questo grazie da prima alla riduzione dell'aliquota ICI e poi dell'IMU rispetto ai canoni liberi e grazie ad una garanzia (anche questa introdotta per prima in Italia) nei confronti dei proprietari da parte del Comune per morosità involontaria dell'inquilino. Inoltre è stato portato avanti il programma di lavori per la realizzazione di nuovi 12 appartamenti ERPal Favaro, sette appartamenti a Ruffino, 15 appartamenti in Via Foscolo a canone moderato. Sono stati recuperati da A.R.T.E. circa 350 appartamenti popolari, azzerando drasticamente gli sfitti e ponendo così fine al problema grave della presenza in città di molti appartamenti pubblici sfitti. Sono state assegnate più di 250 case popolari con il Bando del 2007, è stato pubblicato nel 2011 un nuovo Bando per cui ARTE pensa di assegnare altre 250 case. Quindi alla fine del periodo della Giunta Federici grazie ad Arte saranno state assegnate oltre 500 case popolari anche se alcune centinaia di famiglie rimarranno in attesa. Inoltre è stata costituita l'Agenzia Sociale per la casa, oltre all'intensissimo e quotidiano lavoro dei servizi sociali per le situazioni di maggior criticità. Quindi La Spezia rappresenta davvero in virtù di questa forte sinergia, tra i vari attori sul problema della casa, una città con strumenti avanzati per la mitigazione del problema, anche se questo rappresenta uno dei problemi più preoccupanti, e meriterebbe interventi nazionali molto energici. Comunque ci saranno occasioni di confronto con queste organizzazioni per cercare ancora una volta di fare squadra, recepiamo l'invito e sin da subito precisiamo che si è concluso il censimento informatico, anche questo tra i primi se non il primo in Italia, degli alloggi privati non occupati con un dato definitivo anche se ancora aggregato che si attesta a circa 1600 unità immobiliari non occupate nell'ambito urbano.