Aliquote IMU nei casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta

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Il Consigliere Comunale Maurizio Ferraioli, di professione agente immobiliare e membro di giunta della Fimaa La Spezia, ha presentato nell'ultimo Consiglio Comunale del 22/10/2012 una mozione riguardante le aliquote IMU sui comodati d'uso gratuiti fra parenti in linea retta.

La mozione approvata impegna l'Amministrazione a stralciare la frase "a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su ulteriori immobili destinati ad uso abitativo situati nel territorio comunale " e a concedere la stessa aliquota IMU anche a chi ha altre proprietà nel Comune della Spezia.

Per quest'anno sicuramente problematiche inerenti gli equilibri di bilancio sarà quasi impossibile vederla applicata ma per il 2013 il dispositivo impegna l'Amministrazione. Spero di aver riportato un po' di equità fiscale soprattutto in questi casi. L'IMU è del resto una tassa che ricade sugli immobili tenendo conto del loro utilizzo e non è una tassa di "progressività".

MOZIONE

OGGETTO: ALIQUOTE IMU NEI CASI DI COMODATO D'USO GRATUITO FRA PARENTI IN LINEA RETTA .

IL CONSIGLIO COMUNALE

Premesso

che l'Amministrazione ha già stabilito le aliquote I.M.U per l'anno 2012 e ripartite come segue: 0,40% per l'abitazione principale, 0,46,% per l'abitazione concessa in locazione con contratto concordato, 0,50% per l'abitazione concessa in comodato fra parenti in linea retta di primo grado, 0,90% per abitazione concesse in locazione a canone libero e 10,60% per le abitazioni in cosiddetta disponibilità del proprietario.

Che alcuni casi, presentano una loro specificità di cui si dovrebbe tenere conto nell'attribuzione dell'aliquota I.M.U da applicare.

Che si presentano spesso casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta di primo grado, i quali hanno altresì in proprietà altri beni immobili nel Comune della Spezia.

Che gli stessi altri immobili sono concessi in locazione, in comodato d'uso gratuito ad altri parenti in linea retta o in uso proprio e quindi soggetti ad aliquote I.M.U specifiche e decisamente superiori a quella applicata per il comodato d'uso gratuito.

Che qualora il soggetto passivo sia proprietario di altri beni immobili nel comune della Spezia anche concedendo in comodato d'uso gratuito parte dei suoi beni a parenti in linea retta di primo grado, è soggetto ad un'aliquota I.M.U decisamente superiore a quella che dovrebbe essere applicata dello 0,50%.

Che pur ritenendo equa una differenza di aliquote in base all'uso dell'immobile di proprietà, non appare corretto ma iniquo applicare una sorta di "progressività" derivata dal numero di immobili di proprietà in quanto l'I.M.U è un'imposta che grava su ogni singolo immobile di proprietà tenendo conto del suo uso e non della quantità di immobili posseduti.

Che gli appartamenti acquistati sono già soggetti a tassazione differenziata nel loro acquisto, vedi tassa di registro per la prima casa e per le successive che passa dal 3% al 10%.

Fermo restando che

al fine di evitare eventuali elusioni od evasioni fiscali, mantenere l'obbligatorietà che il beneficiario risieda anagraficamente e dimori abitualmente (entrambi le condizioni devono restare tassativamente) nell'immobile concesso in uso gratuito.

Precisando che

non si può sottovalutare gli equilibri di bilancio e che la valutazione sull'applicabilità di tale mozione non può non tenerne conto e diventa obbligatorio verificare la possibilità di un'adeguata copertura finanziaria per il 2012.

Si impegna l'Amministrazione

compatibilmente agli equilibri di bilancio del 2012 e dopo attenta verifica delle opportune coperture finanziarie, a rivedere le aliquote I.M.U per il 2012 nel caso specifico, e nella fattispecie a dalle condizioni applicate nella misura ridotta del 0,50% per i comodati d'uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado consentendo a tutti coloro, indipendentemente dal numero di immobili di proprietà nel Comune della Spezia, di veder applicata l'aliquota dello 0,50% sugli immobili nelle categorie già previste concessi in uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado per l'anno 2012,

A programmare con le dovute coperture finanziarie, per l'anno 2013, l'applicazione di un'aliquota I.M.U per i casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta che stralci la frase "a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su ulteriori immobili destinati ad uso abitativo situati nel territorio comunale " e quindi consenta ed estenda i benefici di un'aliquota I.M.U ridotta anche per i soggetti passivi aventi altri immobili di proprietà nel Comune della Spezia che concedono uno o più immobili in comodato d'uso gratuito a parenti in linea retta.

La Spezia,lì 11 Ottobre 2012

Maurizio Ferraioli

(Il mio Cuore è Spezia-Noi con Federici)

Ultima modifica il Martedì, 23 Ottobre 2012 11:30

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Affitto appartamento ai Colli vista mare

15-04-2013 Affitti

Affitto appartamento ai Colli vista mare

Rif. 6454 Nella zona più bella dei colli, disponibile appartamento con vista mare in stabile signorile posto al piano 2° senza ascensore. Composizione: ingresso in ampio soggiorno con cucina a...

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Affitto rif. 6808 Semindipendente a Bola…

11-04-2013 Affitti

Affitto rif. 6808 Semindipendente a Bolano

Rif. 6808 BOLANO Ampia bifamiliare in zona collinare con ottima vista composta da ingresso indipendente e tre accessi dalla terrazza, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi. camera matrimoniale, e due...

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Affitto rif. 6832 centro-stazione

06-03-2013 Affitti

Affitto rif. 6832 centro-stazione

Rif. 6832 Centro-Stazione. Appartamento ristrutturato e arredato nuovo di mq 100 composto da: cucina, 3 camere, due bagni. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Ideale per studenti e colleghi di lavoro....

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Affitto-Albiano monolocale

06-03-2013 Affitti

Affitto-Albiano monolocale

Rif. 6257 Albiano, monolocale libero da Aprile in nuova costruzione arredato con mobili nuovi con loggia esterna abitabile. No animali. sOLO REFERENZIATI. Termoautonomo. € 400

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Affitto rif 6831 Montepertico

05-03-2013 Affitti

Affitto rif 6831 Montepertico

Rif. 6831 Montepertico.  Splendido appartamento non arredato di ampia metratura dotato di grande terrazza abitabile con vista sul golfo oltre a  due spazi esterni da piastrellare o piantumare ed adibire...

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Affitto rif.6830 Riccò del Golfo

05-03-2013 Affitti

Affitto rif.6830 Riccò del Golfo

Rif. 6830 Riccò del Golfo. Appartamento in ottime condizioni con ingresso indipendente con piccolo giardino attrezzato, cantina e posto auto. Ampio balcone d'ingresso, soggiorno, piccola cucina abitabile, camera cameretta, bagno....

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Amici Pelosi

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Smarrita Roxy a Migliarina

18-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrita Roxy a Migliarina

Ritroviamo Roxy! Si è smarrita in zona Migliarina.  Se la vedete scriveteci ad amicipelosi@gazzettadellaspezia.it. E' stata già avvisata anche la Asl.

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Smarrita Cloe a S. Stefano!

12-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrita Cloe a S. Stefano!

Smarrita a S. Stefano, zona casello autostradale, Cloe, un po' paurosa ma buonissima. Chi la dovesse trovare o vedere chiami per favore il numero 3358198847

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Dodi cerca casa!

05-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Dodi cerca casa!

Dodi viene dalla Sicilia, abbiamo deciso di aiutarlo perché ha un problema neurologico che lo rende scoordinato nel movimento degli arti posteriori, ma nonostante questo lui conduce una vita tranquilla...

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Delfini clown? No, grazie. Raccolta firm…

26-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Delfini clown? No, grazie. Raccolta firme Lav in piazza Cavour

Mai più zoo d'acqua, mai più delfini-clown! A chiederlo è la LAV in una nuova petizione di LAV e Marevivo che si potrà firmare in centinaia di piazze italiane sabato...

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Nera, smarrita a Castelnuovo! Vista a Or…

25-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Nera, smarrita a Castelnuovo! Vista a Ortonovo

Nera, smarrita a Palvotristia (Castelnuovo Magra).

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Smarrito a Ponzano il cucciolo Ciccio, c…

20-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrito a Ponzano il cucciolo Ciccio, condividiamo!

Smarritto Ciccio a Ponzano, zona industriale. Tutte le info nella foto.

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Cinque Terre Magazine, parte del ricavat…

19-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Cinque Terre Magazine, parte del ricavato ai canili della provincia

La rivista Cinque Terre Magazine devolverà parte del ricavato delle vendite del prossimo numero a sostegno dei Canili della comprensorio provinciale: 

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Smarrito Pinscher a S. Stefano

19-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrito Pinscher a S. Stefano

Smarrito pinscher a S. Stefano domenica 16 marzo. Nell'immagine, tutte le info necessarie. 

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Fantasia di Labrador: il meraviglioso Be…

17-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Fantasia di Labrador: il meraviglioso Belisario

Ecco a voi BELISARIO, uno degli ospiti del canile "I Pioppi Argentati" (Castelnuovo Magra SP, Località Tavolara). Pervenuto in canile nell'ottobre 2013 in seguito ad un ritrovamento ad oggi nessuno è...

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Polluce, giovane e giocherellone, vi asp…

17-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Polluce, giovane e giocherellone, vi aspetta a Tavolara

Ecco a voi POLLUCE, uno degli ospiti del canile "I Pioppi Argentati" (Castelnuovo Magra SP, Località Tavolara). E' un giovane maschio giocherellone. Ama la compagnia delle persone, ma con i cani...

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Mulan cerca casa!

17-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Mulan cerca casa!

Ecco a voi MULAN, uno degli ospiti del canile "I Pioppi Argentati" (Castelnuovo Magra SP, Località Tavolara). 

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Rex, dove sei?

11-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Rex, dove sei?

Il cane Rex di 10 anni è via da casa da domenica 26 febbraio. Smarrito in zona di Ponzano Belaso, vicino Arcaplanet. Non ha il collare ma ha il chip....

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Maremmano a spasso a S. Stefano

11-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Maremmano a spasso a S. Stefano

Questo cane gira a santo stefano di magra nei dintorni delle poste!

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Un amico furbetto vi aspetta a Tavolara

08-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Un amico furbetto vi aspetta a Tavolara

TOMY il dispettoso,un gran furbetto questo peloso,ha un musino meraviglioso.

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La giovane e bella Lilly cerca casa

08-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

La giovane e bella Lilly cerca casa

LILLY: Razza: Fantasia Sesso: Femmina Taglia: Medio-Grande Anno di nascita: 2012. 

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Chi vuole giocare con Peperita?

08-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Chi vuole giocare con Peperita?

Peperita, il nome è tutto un programma.

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