Aliquote IMU nei casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta

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Il Consigliere Comunale Maurizio Ferraioli, di professione agente immobiliare e membro di giunta della Fimaa La Spezia, ha presentato nell'ultimo Consiglio Comunale del 22/10/2012 una mozione riguardante le aliquote IMU sui comodati d'uso gratuiti fra parenti in linea retta.

La mozione approvata impegna l'Amministrazione a stralciare la frase "a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su ulteriori immobili destinati ad uso abitativo situati nel territorio comunale " e a concedere la stessa aliquota IMU anche a chi ha altre proprietà nel Comune della Spezia.

Per quest'anno sicuramente problematiche inerenti gli equilibri di bilancio sarà quasi impossibile vederla applicata ma per il 2013 il dispositivo impegna l'Amministrazione. Spero di aver riportato un po' di equità fiscale soprattutto in questi casi. L'IMU è del resto una tassa che ricade sugli immobili tenendo conto del loro utilizzo e non è una tassa di "progressività".

MOZIONE

OGGETTO: ALIQUOTE IMU NEI CASI DI COMODATO D'USO GRATUITO FRA PARENTI IN LINEA RETTA .

IL CONSIGLIO COMUNALE

Premesso

che l'Amministrazione ha già stabilito le aliquote I.M.U per l'anno 2012 e ripartite come segue: 0,40% per l'abitazione principale, 0,46,% per l'abitazione concessa in locazione con contratto concordato, 0,50% per l'abitazione concessa in comodato fra parenti in linea retta di primo grado, 0,90% per abitazione concesse in locazione a canone libero e 10,60% per le abitazioni in cosiddetta disponibilità del proprietario.

Che alcuni casi, presentano una loro specificità di cui si dovrebbe tenere conto nell'attribuzione dell'aliquota I.M.U da applicare.

Che si presentano spesso casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta di primo grado, i quali hanno altresì in proprietà altri beni immobili nel Comune della Spezia.

Che gli stessi altri immobili sono concessi in locazione, in comodato d'uso gratuito ad altri parenti in linea retta o in uso proprio e quindi soggetti ad aliquote I.M.U specifiche e decisamente superiori a quella applicata per il comodato d'uso gratuito.

Che qualora il soggetto passivo sia proprietario di altri beni immobili nel comune della Spezia anche concedendo in comodato d'uso gratuito parte dei suoi beni a parenti in linea retta di primo grado, è soggetto ad un'aliquota I.M.U decisamente superiore a quella che dovrebbe essere applicata dello 0,50%.

Che pur ritenendo equa una differenza di aliquote in base all'uso dell'immobile di proprietà, non appare corretto ma iniquo applicare una sorta di "progressività" derivata dal numero di immobili di proprietà in quanto l'I.M.U è un'imposta che grava su ogni singolo immobile di proprietà tenendo conto del suo uso e non della quantità di immobili posseduti.

Che gli appartamenti acquistati sono già soggetti a tassazione differenziata nel loro acquisto, vedi tassa di registro per la prima casa e per le successive che passa dal 3% al 10%.

Fermo restando che

al fine di evitare eventuali elusioni od evasioni fiscali, mantenere l'obbligatorietà che il beneficiario risieda anagraficamente e dimori abitualmente (entrambi le condizioni devono restare tassativamente) nell'immobile concesso in uso gratuito.

Precisando che

non si può sottovalutare gli equilibri di bilancio e che la valutazione sull'applicabilità di tale mozione non può non tenerne conto e diventa obbligatorio verificare la possibilità di un'adeguata copertura finanziaria per il 2012.

Si impegna l'Amministrazione

compatibilmente agli equilibri di bilancio del 2012 e dopo attenta verifica delle opportune coperture finanziarie, a rivedere le aliquote I.M.U per il 2012 nel caso specifico, e nella fattispecie a dalle condizioni applicate nella misura ridotta del 0,50% per i comodati d'uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado consentendo a tutti coloro, indipendentemente dal numero di immobili di proprietà nel Comune della Spezia, di veder applicata l'aliquota dello 0,50% sugli immobili nelle categorie già previste concessi in uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado per l'anno 2012,

A programmare con le dovute coperture finanziarie, per l'anno 2013, l'applicazione di un'aliquota I.M.U per i casi di comodato d'uso gratuito fra parenti in linea retta che stralci la frase "a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o altro diritto reale su ulteriori immobili destinati ad uso abitativo situati nel territorio comunale " e quindi consenta ed estenda i benefici di un'aliquota I.M.U ridotta anche per i soggetti passivi aventi altri immobili di proprietà nel Comune della Spezia che concedono uno o più immobili in comodato d'uso gratuito a parenti in linea retta.

La Spezia,lì 11 Ottobre 2012

Maurizio Ferraioli

(Il mio Cuore è Spezia-Noi con Federici)

Ultima modifica il Martedì, 23 Ottobre 2012 11:30

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27-04-2013 Affitti

Affitto rif. 611 Centro Pedonale

Rif. 611 CENTRO In centro bilocale nuovo totalmente arredato e attrezzato composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, servizio con doccia. Aria condizionata. No spese condominiali. Al primo piano...

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Affitto rif. 2408 tra Ceparana e Albiano

27-04-2013 Affitti

Affitto rif. 2408 tra Ceparana e Albiano

Rif. 2408 Tra Ceparana e Albiano Magra in posizione panoramica e soleggiata appartamento in casa bifamiliare composto da portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, due camere matrimoniali,...

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Affitto appartamento al Favaro

27-04-2013 Affitti

Affitto appartamento al Favaro

Rif. 6845 FAVARO Appartamento ristrutturato e arredato nuovo posto al piano terra. Soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale, bagno. Termoautonomo, no balconi, contratti a canone agevolato. € 450 PER INFO E...

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Affitto appartamento ai Colli vista mare

15-04-2013 Affitti

Affitto appartamento ai Colli vista mare

Rif. 6454 Nella zona più bella dei colli, disponibile appartamento con vista mare in stabile signorile posto al piano 2° senza ascensore. Composizione: ingresso in ampio soggiorno con cucina a...

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Affitto rif. 6808 Semindipendente a Bola…

11-04-2013 Affitti

Affitto rif. 6808 Semindipendente a Bolano

Rif. 6808 BOLANO Ampia bifamiliare in zona collinare con ottima vista composta da ingresso indipendente e tre accessi dalla terrazza, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi. camera matrimoniale, e due...

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Affitto rif. 6832 centro-stazione

06-03-2013 Affitti

Affitto rif. 6832 centro-stazione

Rif. 6832 Centro-Stazione. Appartamento ristrutturato e arredato nuovo di mq 100 composto da: cucina, 3 camere, due bagni. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Ideale per studenti e colleghi di lavoro....

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Amici Pelosi

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Ceparana, scappato Budino

11-07-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Ceparana, scappato Budino

Durante il temporale del 9 luglio è scappato da Ceparana e è stato visto correre verso Bolano, si chiama Budino ed è molto bravo. Chi ha notizie contatti per favore...

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Bolano, smarrito Spino!

04-07-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Bolano, smarrito Spino!

E' scappato a Bolano Spino (a sx nella foto), cane maschio di taglia media.

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Smarrita gatta a S. Stefano, niente pelo…

02-07-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrita gatta a S. Stefano, niente pelo sul fianco destro

Gatta smarrita a Santo Stefano, diamo una mano se possibile.

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Smarrito Tuc a S. Stefano

03-06-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrito Tuc a S. Stefano

Smarrito in zona Santo Stefano e Ponzano, ha la targhetta col numero di telefono, condividete per favore. Il nome del cane è TUC.Chiamare il 3472768648 oppure il 3476617716

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Minnie smarrita a Bottagna

28-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Minnie smarrita a Bottagna

Minnie smarrita il 22 maggio a Bottagna. Tutte le informazioni nell'immagine!

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Scappata Minnie a Bottagna

23-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Scappata Minnie a Bottagna

Giovedì 22 maggio in zona Bottagna (Vezzano) è scappata questa cagnolina, si chiama Minnie.

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Trovata a Bolano, di chi è questa cagnol…

22-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Trovata a Bolano, di chi è questa cagnolina?

La cagnolina della foto è stata recuperata a Bolano il 13 maggio. E' molto spaventata e si trova a Tavolara con i volontari, che vorrebbero ritrovare la sua famiglia.

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Campagna pro adozione della Regione

20-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Campagna pro adozione della Regione

La Regione Liguria lancia una campagna di educazione per chi vuole adottare un cane. I manifesti, realizzati con la supervisione dell'Osservatorio permanente per lo studio e il controllo delle popolazioni...

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Piccolo amico smarrito a Molicciara

19-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Piccolo amico smarrito a Molicciara

Il cagnolino della foto è stato smarrito nella mattinata di lunedì 19 maggio a Molicciara (Castelnuovo) in via Aglione.

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Tre cani, diventeranno un numero: aiutia…

08-05-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Tre cani, diventeranno un numero: aiutiamoli!

Aiutiamoli. Non dimentichiamoci di loro. Il loro futuro, il loro destino è nelle nostre mani, condividere il loro appello può cambiare la loro sorte. NONNO PINO, DORA, E FILIPPO INSIEME...

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Eschilo vi aspetta al canile di Tavolara…

24-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Eschilo vi aspetta al canile di Tavolara!

Eschilo vi aspetta a Tavolara!

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Smarrita Roxy a Migliarina

18-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrita Roxy a Migliarina

Ritroviamo Roxy! Si è smarrita in zona Migliarina.  Se la vedete scriveteci ad amicipelosi@gazzettadellaspezia.it. E' stata già avvisata anche la Asl.

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Smarrita Cloe a S. Stefano!

12-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrita Cloe a S. Stefano!

Smarrita a S. Stefano, zona casello autostradale, Cloe, un po' paurosa ma buonissima. Chi la dovesse trovare o vedere chiami per favore il numero 3358198847

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Dodi cerca casa!

05-04-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Dodi cerca casa!

Dodi viene dalla Sicilia, abbiamo deciso di aiutarlo perché ha un problema neurologico che lo rende scoordinato nel movimento degli arti posteriori, ma nonostante questo lui conduce una vita tranquilla...

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Nera, smarrita a Castelnuovo! Vista a Or…

25-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Nera, smarrita a Castelnuovo! Vista a Ortonovo

Nera, smarrita a Palvotristia (Castelnuovo Magra).

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Smarrito a Ponzano il cucciolo Ciccio, c…

20-03-2014 Amici Pelosi Redazione Gazzetta della Spezia

Smarrito a Ponzano il cucciolo Ciccio, condividiamo!

Smarritto Ciccio a Ponzano, zona industriale. Tutte le info nella foto.

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